近日，一线城市广州出台重磅政策，探索房票安置政策机制，引发广大群众热切关注和讨论。其实，不仅广州，今年以来，已经有多个省会城市以及二线城市推动房票安置，包括贵阳、南京、厦门、青岛、宁波、兰州、南昌、无锡等。

那么，“房票安置”到底会对市场产生什么影响呢？

首先，“房票安置”的目的，无非就是锁定拆迁补偿款，用于地方的“去库存”，缓解各大房企的资金压力和地方的财政赤字。

所以，“房票安置”的资金去向已经从顶层进行了规划和限制，既可以实现人口针对性的导入，发展新城，又能刺激当地新房市场，一举两得。

而对于二手房市场来说，并不是一个好消息。以上海为例，城区“老破小”的受众群体，一大部分都是拆迁后不愿意离开城区的老年群体，“念旧”的观念已经根深蒂固；他们在市区生活了一辈子，对于市区的便利，医疗和环境已经无法割舍，所以，这部分群体拆迁后，大部分会选择在附近或者其他社区购入二手房。

如果“房票安置”推行后，此类人群将被迫迁移到政府划归的市郊和其他有合作的新楼盘，对于城区“老破小”来说将流失大部分购买人群。随着新一轮“城中村改造”的落地，“老破小”将无法再次享受到政策的红利。再加上现在的年轻人越来越注重品质住房，特别是00后这一代，对“老破小”完全无感，那么，“老破小”未来市场份额将进一步萎缩，前景不容乐观。